Des maisons expérimentales à ossature acier issues d'une collaboration exemplaire

Depuis 1995, MCP Promotion a construit sa notoriété sur la fiabilité de ses constructions et la qualité de ses prestations. En 2006, la société entend conserver son avance dans ce domaine et poursuit sa recherche de voies originales afin d'allier écologie et économies. Découverte.

"Un super chantier". Julien Haase, qui travaille à l'atelier d'architecture de Thierry Roche dans la proche banlieue de Lyon, ne cache pas son intérêt pour le projet de quatre maisons individuelles expérimentales réalisées en collaboration avec le groupe MCP Promotion. En effet, depuis 1995, MCP Promotion (Maisons Couleurs Provence, Axora et Maisons Esprit Loft), conçoit et réalise des maisons répondant aux "plus hautes exigences en terme de qualité de vie". Dix ans plus tard, les notions de développement durable et de Haute qualité environnementale (HQE) étant désormais inscrites dans le paysage, les pionniers, à l'instar de MCP Promotion, tentent de conserver leur avance. Pour y parvenir, le promoteur n'hésite pas à investir dans la recherche et le développement en s'entourant des compétences ad hoc et, surtout, en plaçant cette recherche dans un contexte réel : des maisons construites. C'est ce qui s'est passé pour ces maisons de Vancia (69).

"Le problème posé en l'occurrence était une question de rapidité de chantier et de capacité thermique de l'enveloppe", explique l'architecte. MCP Promotion, le bureau d’études Bastide-Bondoux, et l'Atelier Thierry Roche ont donc cherché des pistes pour quatre maisons expérimentales de 177 m² habitables. La solution retenue fut celle d'une construction à ossature métallique en filière sèche, une approche prenant en compte, selon ses concepteurs, l’environnement, le coût global, la rapidité de mise en oeuvre et palliant les éventuels problèmes de main-d’oeuvre.

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"L’avantage de ce type de construction réside dans l’assemblage sur site de profilés métalliques par vissage. Une mise en oeuvre simple, rapide et sans délai de séchage. Le délai de construction est ainsi réduit de moitié. Un gain de temps considérable autant pour les acteurs de ce projet que pour les futurs propriétaires", explique le communiqué de presse.

Pour les curieux, ce procédé consiste à réaliser l’ossature métallique porteuse de l’ouvrage, constituée de profilés à froid en acier galvanisé, assemblés par vis auto-perçeuses. La structure de chaque ouvrage est dimensionnée selon la norme de calcul Eurocode 3. L’ossature est composée de pieds d’ancrages, de poteaux de section 100 x 100mm et 3mm d’épaisseur, de poutres et de solives en profilés SBS de Richter de 200, 250 ou 300mm de hauteur et 2mm d’épaisseur.

Le principe acquis, le promoteur s'est mis en quête d'un industriel-partenaire et c'est Knauf Bâtiment qui a saisi la balle au bond, décidant d'apporter son savoir-faire afin de répondre au mieux aux contraintes du projet. Le résultat – les maisons sont désormais construites – est original à commencer par, contrairement aux constructions traditionnelles, une isolation par l’extérieur, associée à une isolation intégrée entre les montants de la structure. "Une solution qui permet de doubler l’isolation du bâti, ce qui représente une économie d’énergie de l’ordre de 25% par rapport à la Réglementation Thermique 2000", explique-t-on chez Knauf.

Ainsi, le choix des parements s'est porté sur des produits éprouvés alliant facilité de pose, fiabilité et assurant des performances élevées. Les murs sont isolés par l’extérieur par des panneaux de polystyrène expansé (KNAUF Therm Itex Th38 SE) et, à l’intérieur, par des panneaux de laine de verre (Acoustilaine 035 de 45 + 100mm d’épaisseur) présentant de hautes performances thermiques. Qu'il s'agisse des contraintes d’isolation et d’étanchéité en toiture ou d'isolation acoustique dans les cloisons de distribution ou entre les étages ou encore d'isolation du plancher rayonnant électrique, l'industriel a répondu aux demandes MCP Promotion.

"Cette réunion de compétences avec notre agence a permis de créer un réel partenariat afin de développer une opération innovante", explique l'architecte Thierry Roche. "Ce type de projet a pour objectif de répondre à trois enjeux majeurs : l’optimisation du processus constructif (permettant de réduire les nuisances de chantier, de favoriser le travail encadré en usine…), la performance énergétique du bâtiment (objectif : la maison passive), l’utilisation de matériaux sains et recyclables". De fait, si l'assemblage de la première maison fut une découverte – c'était la première fois que les architectes concevaient une maison en ossature acier – celui de la quatrième a tenu toutes ses promesses en terme de rapidité et de qualité. "C'était impressionnant", se souvient Julien Haase.

Dit autrement, là où des promoteurs découvrent à peine la HQE, MCP promotion est en train d'ores et déjà d'acquérir les compétences et les savoir-faire de demain. Ces maisons peuvent paraître à l'observateur dubitatif comme étant sur-isolées. C'est loin d'être le cas si l'on se fie aux objectifs du promoteurs et de ses partenaires qui travaillent aujourd'hui sur différents concours, études et réalisations ambitieux puisque, entre autres, une maison passive (c'est-à-dire qui produit autant d'énergie qu'elle n'en consomme), élaborée sous le standard suisse Minergy est d'ores et déjà en construction dans un lotissement quand trente maisons à ossature bois sont à l'étude pour parvenir à coller au standard allemand 'Passiv Hous'. Minergy et Passiv haus sont des standards autrement plus contraignants que ne peut l'être la RT 2005. Or, l'objectif des uns et des autres est bien de parvenir à une généralisation d'une telle production, seule apte à faire baisser les coûts.

Thierry Roche en convient volontiers. "Ce projet n’est qu’une étape fondamentale qui nous permet déjà de préparer d’autres projets encore plus performants en optimisant les acquis de cette expérience. Il est évident que l’ensemble de l’équipe a pour ambition de mettre au point un système constructif global accessible au plus grand nombre et répondant à des objectifs environnementaux ambitieux. Aujourd’hui, cette opération fait déjà l’objet de toutes les attentions d’élus, techniciens et professionnels du bâtiment car elle allie la technique et une certaine idée de l’habitat où notre préoccupation première est le bien être de celui qui va l’habiter (qualité des volumes, préservation de l’intimité, qualité de la lumière…)", dit-il.

Christophe Leray

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